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취득세 계산기
주택 취득가액과 주택 수를 입력하면 취득세·부가세를 계산해요.
주택 수 / 조정대상지역 여부
적용 취득세율1.00%
취득세6,000,000원
지방교육세600,000원
농어촌특별세0원
총 납부세액6,600,000원
2026년 표준세율 구조 기준 근사치예요. 일시적 2주택 특례, 생애최초 감면, 지역별 조례 차이는 반영되지 않았어요. 정확한 세액은 취득 전 위택스나 세무사를 통해 확인해주세요.
사용법
- 1취득가액(매매가)을 입력해요.
- 2보유 주택 수와 조정대상지역 여부를 선택해요.
- 3전용면적 85㎡ 초과 여부를 체크하면 농어촌특별세까지 반영된 총 납부세액을 확인해요.
이럴 때 유용해요
- ·주택 매매 계약 전에 대략적인 취득세 부담을 미리 확인하고 싶을 때
- ·다주택 여부에 따라 세율이 얼마나 차이 나는지 비교해볼 때
자주 묻는 질문
Q. 왜 이렇게 세율 차이가 큰가요?
A. 조정대상지역에서 2주택 이상을 취득하면 투기 수요를 억제하기 위해 8~12%의 중과세율이 적용돼요. 1주택자나 비조정지역은 1~3%의 일반세율을 적용받아요.
Q. 생애최초 주택 구입자는 할인이 없나요?
A. 생애최초 취득세 감면 제도가 있어서 일정 요건(취득가액 12억원 이하 등)을 만족하면 최대 200만원까지 감면받을 수 있어요. 이 계산기에는 반영되지 않았으니 대상이라면 실제 세액에서 감면분을 따로 빼야 해요.
Q. 일시적 2주택은 어떻게 되나요?
A. 기존 주택을 일정 기간 안에 처분하는 조건으로 1주택 세율을 적용받는 특례가 있어요. 이 계산기는 이 특례를 반영하지 않았으니, 해당된다면 실제로는 더 낮은 세율이 적용될 수 있어요.